报告编号：NO.20240504*****
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查看完整报告一、房地产公司破产交全款已经交钥匙了需要填写债务申报吗
若开发企业面临破产困境，即使您已支付全部房款并顺利接收钥匙，此时亦需拟写债务申报单，以此明确所述权利。
在破产程序规定中，债务人需对其名下所有资产进行全面清理以偿还对应债务，而作为债权人，您也有必要依法申报个人所承担的各项债权，以便参与到相关资产的公平分配过程之中。
尽管您眼下持有房产钥匙，但鉴于开发者已然破产，相关住房产权未必已成功转至您的名下。
为了守住自身的权益，您可能仍然需要借助于债务申报来予以确保。
《中华人民共和国企业破产法》第四十九条
债权人申报债权时，应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。申报的债权是连带债权的，应当说明。
二、非法吸收公众财产人公司会宣布破产吗
若某家涉嫌非法吸收公众资金的公司未能按照合同约定足额支付应付债务，并且其现有资产也无法完全偿还此类债务，甚至存在较严重的偿债困难，那么该公司便可根据我国《中华人民共和国企业破产法》中的相关条款，依法向人民法院提交破产申请书，启动破产清算程序。
所以，非法吸收公众资金的公司在特定条件下有望通过破产途径来解决经营困境。
值得关注的是，即便公司顺利进入破产流程，投资者也未必能最终全额收回投资本金及利息。
在破产清算过程中，投资者的受偿次序以及受偿比例将受到公司资产情况、负债状况、破产财产分配的先后次序与比例等多方面因素的制约。
尤其当投资者持有的债权被判定为普通破产债权时，其受偿顺位往往较为靠后，投资者可能难以如愿获得足额还款。
根据法律规定，破产企业有可能承担非法吸收公众资金罪名成立的刑责。
如果公司存在证据确凿的非法吸储行为，那么其主要负责人或有关责任人恐将受到相应的刑事追诉。
概括而言，非法吸收公众资金的公司只要符合一定标准，就有可能踏入破产清算的道路。
但是，投资者在破产清算环节中未必能够达到清偿目的，而公司及其主要负责人员或许还要面临刑事责任的指控。
鉴于以上情况，对投资者来说，适时运用法律武器保障自身权益显得尤为重要。
与此同时，对企业而言，严格按照法律法规的要求行事，自觉遵循合理合规的经营理念，防范并杜绝不法吸纳公众存款等违法行为的发生，这无疑才是规避破产风险的有效策略。
一旦借款本息被全额支付，产权人便有权利回收房产证以解除抵押登记。如果债务人未能按照约定还款，债权人有权依据法律规定对抵押房产做出处置，并且有权利优先从处置所得的款项中得到应有的清偿额度。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业，秉承“专业、高效、规范”的理念，以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务，服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...
唯有具有企业法人资格之经济主体方可有权利提交有关破产申请。在彼等无法清偿已到期债务之时，且现有的全部资产亦不足以完全偿还该类债务，同时存在着极为鲜明的丧失清偿能力之情景时，其有权提出破产申请。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果公司的法定代表人或股东没有被列为失信被执行人，理论上他们可以开车和乘飞机。但是，如果公司的法人或股东被列入了失信被执行人名单，根据相关法律法规，他们将被限制乘坐飞机、列车软卧等高消费行为。因此，是否能开车和乘飞机，要看具体的信用状况。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
子公司以具备独立法人地位的方式存在，拥有自身的企业名称及公司章程，对其内部经营运作享有充分自主权，而其财产与母公司在财务层面相互独立。严格遵循法律规范，子公司及其母公司均需于各自所属财产基础之上负起法律责任，绝对避免相互牵涉或者产生连带效应。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在論及企業破產申請與股權抵作進行的關係時，我們需尊崇國家對保證法律制度上的有關規定，從其抵押品的性質來區分，可以將之劃分為動產抵押以及權利抵押兩種類型，其中，股權抵作就屬於這個權利抵押中的一款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
合伙企业不能破产，只有有法人资格的企业才能申请破产。合伙企业的清偿顺序是清算费用和职工工资、社会保险费用、法定补偿金、税款以及企业的债务。不足以偿还的，合伙人承担无线连带的责任。关于合伙企业破产清偿顺序是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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最终依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定对此进行合理的分配处理。若银行所提供的贷款未设定任何抵押，那此类借款便被视为普通破产债权。在此情况下，必须先向职工发放工资之后再来清偿银行贷款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
申请破产以后，财产的清偿顺序先清偿破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、社保费用、补偿金等费用；再清偿其他的社保费用和欠税；最后清偿普通的破产债权。关于申请破产以后财产的清偿顺序是怎样的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法律依据:《中华人民共和国公司法》:第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。关于公司破产股东是否要赔钱的问题下面由华律网小编详细为你解答。
房地产商的破产程序是：向法院申请宣告破产；正式进入破产程序，成立清算组，清算财产；制定清算方案，清偿各项税费；制定清算报告；破产案件结束，申请人办理公司的注销登记并公告。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。关于房地产商破产流程的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
公司破产清算财产评估的方式：一般需先依法成立清算组，然后由清算组接管破产公司，严格审查企业提供的破产基准日资产负债表及相关会计资料，对企业破产基准日资产进行全面清查、核实、登记、造册、评定估算。关于公司破产清算财产评估如何进行的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
破产前签的租赁合同有效，宣告破产之前签订的租赁合同，只要没有法律规定的合同无效的法律情形的，租赁合同就是合法有效的。关于破产前签的租赁合同是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于股权转让遵循怎样的标准的问题,根据相关政策法规分析如下： 遵循下列标准： 1.合同生效转移说。 即股权转让合同生效时股权转移，合同生效意味着双方当事人要受合同约束，全面履行合同是必然义务。 2.通知转移说。 该观点认为无论是公司变更登记还是工商变更登记，都不是股权转让合同的法定要件。 3.股权实际交付说。 认为完整有效的股权交付应包括股权权属变更和股权权能移转两方面的内容。 【法律依据】 《公司法》第71条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。 股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。 其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
关于合伙公司设立条件是什么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 普通合伙公司设立的条件是： 1、合伙人符合法律规定，人数在两个以上，其中自然人合伙人应当具备完全民事行为能力； 2、有书面合伙协议； 3、有合伙人认缴或者实际缴付的出资，普通合伙人可以用劳务出资； 4、有合伙企业的名称和生产经营场所； 5、法律规定的其他条件。 《合伙企业法》第十四条 设立合伙企业，应当具备下列条件： （一）有二个以上合伙人。 合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力； （二）有书面合伙协议； （三）有合伙人认缴或者实际缴付的出资； （四）有合伙企业的名称和生产经营场所； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
关于公司破产法人不清算犯法吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 依照《企业破产法》第一百二十五条：企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产的，依法承担民事责任。 有前款规定情形的人员，自破产程序终结之日起三年内不得担任任何企业的董事、监事、高级管理人员。 因为法人代表必然具有董事、监事或者高级管理人员这些身份中的一个或者多个，如果被被认定为违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产，则可能承担民事责任。 而且对今后的任职会有影响。
关于企业补充养老可以转移吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据劳动部《关于印发〈建立企业补充养老保险制度的意见〉的通知》（劳部发1995464号）规定，职工劳动合同期满后到其他企业就业或经批准调到其他单位工作的，由原企业开具其补充养老保险证明，由补充养老保险经办机构将其补充养老保险个人帐户储存额转移到职工新就业企业委托的基金经办机构。 职工因为升学、参军、失业等原因离开企业或新就业企业未实行补充养老保险的，其补充养老保险个人帐户可暂由原经办机构管理，待条件具备时再予以转移。 风险提示： 1．企业补充养老保险的实施范围限于城镇各类企业；其中，外商投资企业可以限于中方职工。 2．规模较大的企业可以在国家政策指导下单独实行企业补充养老保险制度；中小企业可以联合建立基金管理理事会，实行补充养老保险制度；有条件的行业，也可以实行全行业统一的补充养老保险制度。 3．企业建立补充养老保险制度的基本条件是： ①参加了基本养老保险费用社会统筹，并按时足额地缴纳养老保险费； ②生产经营状况比较稳定； ③民主管理基础较好。
关于外商独资银行的控股股东应该满足哪些条件的问题,根据相关政策法规分析如下： 设外商独资银行的股东应当为金融机构，唯一或者控股股东还应当具备下列条件： 1、为商业银行； 2、资本充足率符合所在国家或者地区金融监管部门以及国务院银行业监督管理机构的规定。 3、具有持续盈利能力，信誉良好，无重大违法违规记录； 4、拟设外商独资银行的股东、中外合资银行的外方股东或者拟设分行、代表处的外国银行具有从事国际金融活动的经验； 5、具有有效的反洗钱制度； 6、拟设外商独资银行的股东、中外合资银行的外方股东或者拟设分行、代表处的外国银行受到所在国家或者地区金融监管部门的有效监管，并且其申请经所在国家或者地区金融监管部门同意； 7、国务院银行业监督管理机构规定的其他审慎性条件。 风险提示：外国银行在中华人民共和国境内设立营业性机构的，除已设立的代表处外，不得增设代表处，但符合国家区域经济发展战略及相关政策的地区除外。 代表处经批准改制为营业性机构的，应当依法办理原代表处的注销登记手续。
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